Was muss man beim immobilienverkauf beachten Miteigentümer · Steuern auf den Verkaufserlös · Verkauf einer vermieteten Immobilie · Ablösung des alten. 1 ein aktueller Grundbuchauszug · eine Flurkarte · Grundrisszeichnungen von allen Etagen · Wohnflächenberechnungen. 2 Soll man privat verkaufen oder doch lieber ein Makler beauftragen? Und welche Schritte sollte man als Privatverkäufer bei einem Immobilienverkauf beachten? 3 Wie verkaufe ich ein Haus richtig? Häufige Fehler beim Verkauf können durch gründliche Planung vermieden werden. Mit unserer Checkliste zum problemlosen. 4 Hast Du entschieden, zu welchem Preis die Immobilie auf den Markt kommt, benötigst Du eine aussagekräftige Unterlage zur Immobilie, das sogenannte Exposé. Nach diesen vorbereitenden Schritten gilt es, das Angebot dann über die richtigen Kanäle und möglichst schlagkräftig zu bewerben. 5 Eine gute Vorbereitung ist wichtig: die Ermittlung des Preises, Kosten und erforderliche Unterlagen, zeitliche Planung und Ablauf – beim Hausverkauf gibt es viele Aspekte, die man beachten muss. Liegt der Kauf über zehn Jahre zurück oder haben Sie Ihr Haus im Verkaufsjahr sowie in den zwei Jahren davor zu privaten Wohnzwecken genutzt, ist. 6 5) Immobilienverkauf: Welche Unterlagen muss ich im Vorfeld besorgen? Je nach Art der Immobilie benötigen Sie für den Immobilienverkauf unterschiedliche Unterlagen. Bei einer privat genutzten Immobilie brauchen Sie den Energieausweis, die Flurkarte, den Grundbuchauszug und den Grundriss. 7 Wer in Deutschland eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, braucht dazu einen Notar. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags ist gesetzliche Pflicht und im § b Abs. 1 BGB geregelt. Sie reduziert die Risiken beim Hausverkauf für beide Parteien, denn der Notar fungiert als unparteiischer Wächter des Rechts. 8 Um Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen zu können, müssen Sie für potenzielle Käufer erreichbar sein: telefonisch, via E-Mail und im Idealfall auch über Fax. Falls Sie einen Anruf verpassen, rufen Sie so schnell wie möglich zurück. 9 Beim Immobilienverkauf gibt es viele Aspekte, die man beachten muss. Dazu gehören Kosten, Steuern und erforderliche Unterlagen. Die Basis für den Immobilienverkauf bildet eine aktuelle Immobilienbewertung. Starten Sie jetzt kostenlos Ihre Immobilienbewertung und erfahren Sie, welcher Preis für Ihre Immobilie angemessen ist. hausverkauf privat checkliste 10 Kosten bei Nichtzustandekommen eines Verkaufs · Umgang mit vorhandenen Darlehen · Einen Notar einschalten · Rechtzeitige Planung des Umzugs. 11